В 2008 году упали финансовые рынки. Рынок Недвижимости отреагировал падением через 6 месяцев.

 

         Сейчас, возможно, мы проживаем похожий кризис и у нас есть от 3 до 6 месяцев, чтобы подготовиться и принять точные решения для управления активами в недвижимости.

Знания и опыт сейчас решают.

 

Поэтому мы собрали специалистов в сфере недвижимости, экспертов-практиков, и они готовы поделиться своим опытом и знаниями.

       

        Более 30 экспертов, 16 встреч, которые вы можете как смотреть онлайн, так и приобрести записи (подробности смотрите под кнопкой “Купить билеты”), описание встреч, темы и спикеры представлены ниже

       

        Эти встречи для вас, если вы:

• Начинаете зарабатывать на недвижимости, хотите изучить эту сферу детальнее
• Хотите понять, подходящее ли время для инвестиций в недвижимость сейчас
• Хотите понять, на сколько могут упасть цены в недвжимости и когда лучшее время для входа в рынок
• Инвестируете, но недвижимости еще нет в вашем портфеле
• Действующий инвестор, и ищете новые контакты и связи       

 

         На онлайн-встречах вы узнаете:

1.  Какова текущая ситуация в различных сферах недвижимости? (Новострйки, Офисы, Склады, Магазины, ТЦ, Апартаменты, Земля, Законодательство и тд.)
2. Оценку и прогнозы наших гостей-экспертов: как все будет меняться, чего ожидать и на что рассчитывать
3. Как подготовиться к изменениям

36 экспертов в недвижимости

16 встреч

Опыт — Бесценен

Программа

Время начала выступления — Московское.

Продолжительность: 1 — 1,5 часа (30-40 минут выступление спикеров, 20-30 минут вопросы, далее — свободное общение).

-- 15 июня (Понедельник) 19.00 --

Как нестандартно использовать земельный актив  - Футбольные поля, хоккейные площадки

Поселок комьюнити 
ОТКРЫТАЯ ВСТРЕЧА

 

Иван Воронин

Сертифицированный специалист финансового рынка, ключевой эксперт по структурным продуктам компании БКС

Тема: 

Аналоги пассивного дохода

 

Дмитрий Крикунов

Основатель компании City sport, предприниматель, инвестор.

Facebook Дмитрия Крикунова

Сайт компании City sport

Темы

1. Использование земельного актива для создания спортивных сооружений — опыт, перспективы?

2. Как находить не очевидные возможности, нестандартные объекты?

 

Леонид Козлов

Девелопер недвижимости в Москве и области с 2001 года. Основатель строительной компании Любимый Дом (2011-2018). Со-основатель Hack Temple в Сан-Франциско.

Facebook Леонида Козлова

Темы

1. Как создать поселок — комьюнити для тематических групп людей?

2. Особенности создания поселка — комьюнити. Модели капитализации, сколько можно на этом заработать?

3. В чём основные ценности создания посёлков — комьюнити?

 

Прошедшие встречи
(доступны в записи)

--11 мая (Понедельник), 19:00--
Общий обзор возможных инвестиций в недвижимости

Дмитрий Потапов

Основатель Stactive Capital, инвестор в недвижимости, более 100+ сделок с недвижимостью, 1.4 млрд.руб инвестировано в проекты.

Темы

1. Личный опыт, портфель недвижимости и примеры сделок

2. Проверка юридической чистоты объекта и продавца

3. Расчёт показателя доходности при непериодических поступлениях

Сайт компании "Stactive Capital"

 

Владимир Шарапов

Эксперт по недвижимости, собственник компании Rirubro с 2013 года, средний объем закрытых сделок за год — 80 000 м².

Темы

1. Динамика трендов коммерческой недвижимости за 7 лет — обзоры по годам с 2013 года

2. Текущее состояние рынка: офисы, торговая недвижимость, коворкинги

3. Лучшая оценка арендного бизнеса, как считать окупаемость, проверять договора и другие моменты.

Сайт компании "RiRuBro"

--13 мая (Среда), 19:00--

Коммерческая недвижимость — общий обзор

 

Сергей Азаров

Эксперт в коммерческой недвижимости с 1998 года (JLL, CBRE, РосБилдинг, DM Fund). Сдавал в аренду все первые торговые центра в России, Атриум, ГУМ, и т.д.

Тема:

- Покупать нельзя ждать: что будет с рынком коммерческой недвижимости?

 

Дмитрий Мыслин

Со-основатель компании ILM с 2008 года с опытом в недвижимости более 15 лет, инвестор.

Темы:

1. Видение рынка коммерческой недвижимости и перспектив на основании 15 летнего опыта 

2. Какие сферы коммерческой недвижимости смогут давать наибольшую доходность и устойчивость в ближайшие 3-5 лет?

Сайт компании "ILM"

 

Олег Герасимов

Серийный предприниматель и сооснователь компаний FastShine.co, GoLoft.ru, частный инвестор в недвижимости.

Тема:

- Кто выиграет от «перезагрузки»?

--15 мая (Пятница), 19:00--
Земельные участки и загородная недвижимость

Максим Лещев

Собственник компаний Geodevelopment и Meta.ltd. Опыт работы с земельными активами — более 20 лет.

Темы:

1. Какая ситуация с рынком земельных участков и загородной недвижимости?

2. Как на этом рынке зарабатывают? Какие доходности?

3. Видение трендов по земле и загородным поселкам, как отразится кризис на недвижимости. Какие могут быть риски и антикризисные меры?

4. Как решать сложные вопросы с коммуникациями, переводами назначения земли, вида разрешённого использования и межеванием?

Компания ООО "Гео Девелопмент"

--18 мая (Понедельник), 19:00--
Складская и промышленная недвижимость

Александр Перфильев

Эксперт в складской недвижимости и коммерческий директор крупной девелоперской компании с опытом более 15 лет и общим объёмом сделок более 1,1 млн.м2.

Темы:

1. Средняя доходность по складам для инвестора, какой тренд в складах, и какая ликвидность?

2. Как рынок складов переживал кризис 2008 и 2015 года?

3. Перспективы ближайших 12 месяцев?

Facebook — Александр Перфильев

Павел Бабанин

Предприниматель с опытом более 25 лет, собственник производственно складских помещений площадью более 70 000 м², общежития на 1200 коек, Инвестор.

Темы:

1. Как выгодно купить актив на Торгах по банкротству и создать из него складской комплекс?

2. Опыт редевелопмента и управления складским комплексом от 25 000 м².

3. Опыт управления 6 зданиями общежитий и апарт отелей более 5000м2

Компания "Аренда Химки"

Площадки и локации для съемок в г. Химки

--20 мая (Среда), 19:00--

Коммерческая недвижимость — торги по банкротству

Андрей Любунь

Эксперт в недвижимости (7 лет), инвестор, в собственности 7 помещений (1000 м²).

Антон Гловацкий

Инвестор, 10 помещений в собственности (более 10 000 м²).

Telegram канал Антона Головацкого

Темы:

1. Как удваивать капитал на каждой сделке в торгах по Банкротству?

2. Опыт покупки и продажи — кейсы

3. Какие есть подводные камни и основные принципы в торгах по Банкротству?

--22 мая (Пятница), 18:00--
Жилая недвижимость — общий обзор

Наталия Круглова (Модератор встречи)

Коммерческий директор АО «Российский аукционный дом», бывший Генеральный директор ООО «Метриум»

АО «Российский аукционный дом»

Сайт ООО "Метриум"

Дмитрий Железнов

Коммерческий директор компании ГК «Кортрос».

Сайт ГК "Кортрос"

Никита Журавлев

Основатель проекта и YouTube канала "#ХочуКвартиру"

Проект #ХочуКвартиру

Дмитрий Липовой

Коммерческий директор ООО "Мангазея Девелопмент".

Сайт ГК "Мангазея"

Темы дискусии

1. Динамика и направление движения рынка жилой недвижимости. Как изменился спрос?

2. Какая недвижимость измениться в цене в ближайшие 6-12 месяцев?

3. Какие сейчас могут быть стратегии для выгодного инвестирования или покупки?

--25 мая (Понедельник), 19:00--
Торговая недвижимость — аренда и субаренда

Илья Иванов

Основатель компании РусиИнвест с 2012 года, инвестор.

Темы:

1. Как оценивать объекты коммерческой недвижимости, чтобы они приносили от 25% годовых при организации субарендного бизнеса.

2. Опыт 8 лет работы с торговой недвижимостью: как получалось зарабатывать и создавать компанию.

Сайт компании "РусиИнвест"

Евгений Бурденюк

Директор компании "Отелит", более 150 объектов в собственности (20 000 м²), Инвестор.

Темы:

1. Как автоматизированно управлять на более 1000 торговых объектов?

2. Как мы сдаём торговые помещения и удерживаем арендаторов даже в текущей ситуации?

3. Взгляд на перспективы торговой недвижимости исходя из 16 летнего опыта

Сайт ГК "Отелит"

--27 мая (Среда) 19.00--
Юридические аспекты в недвижимости

Анатолий Клейменов

Партнёр коллегии адвокатов «Меклер и партнеры» с опытом более 25 лет.

Сайт Анатолия Клейменова

Темы:

1. «Короновирусное законодательство» — новые постановления и ограничения, какие будут отложенные последствия для нас?

2. Как договариваться арендаторам и арендодателям в текущей ситуации (форс-мажор, частичный запрет деятельности)?

3. Как избежать отдалённых юридических последствий сложных переговоров?

Максим Божко

Старший партнёр адвокатской коллегии «Русский Домъ Права», юридический опыт более 15 лет.

Сайт Максима Божко

Темы:

1. Какие есть модели для коллективного инвестирования. Общий обзор. Все, что позволяет наше законодательство и как это можно комбинировать?

2. Способы установления конроля над процедурой банкротства для повышения шансов её желаемого исхода

3. Сложные споры в недвижимости и их решения, личный опыт

Борис Филатов

Возглавляет направление по управлению активами FlaconX и консалтинговую команду по развитию территорий UPInvest.PRO. 

Имеет 12 летний опыт работы в инвестиционно-финансовой сфере (инвестиционных и консалтинговых компаниях, банках). 

Темы:

1. Сколько стоит создать ЗПИФ?

2. В каких случаях лучше использовать ЗПИФ в недвижимости? 

--29 мая (Пятница) 19.00--
Отели и апартаменты

Никита Челноков и Артур Подребенников

Создатели ГК «Отельеры» с 2015 года, инвесторы, управляющие сетью отелей и апартаментов

Сайт компании Отельеры

Сайт компании Travelto

Темы:

1. Финансовое управление отелями и безокладная система мотивации в текущем кризисе

2. История создания Отельеров и опыт в отельном бизнесе.

3. Перспективы и тренды в связи с изменением ситуации, сколько можно зарабатывать на отелях и апартаментах?

-- 1 июня (понедельник), 19.00 --

Ипотека, кредиты под залог недвижимости

Александр Мельников 

10 лет опыта в ипотеке. 4 года управляет собственным ипотечным агентством Бюро Кредитных Решений. В 2018 они стали ТОП-2 в России среди ипотечных брокеров. Выступал как эксперт по ипотеке на РБК, Мир24, ОТР. 

Темы

1. Как получить самую выгодную ставку?

2. Как снизить ежемесячный платеж по действующей ипотеке?

3. Как купить одновременно несколько объектов и получить? несколько ипотек?

Сайт компании "Бюро кредитных решений"

Дмитрий Данилин

Учредитель «Данилин и партнеры». Эксперт в области финансирования юридических лиц и залогового кредитования; 9 лет работы в финансовой и кредитной сфере.

Темы

1. Какие требования сейчас предъявляют банки к заемщикам? Что изменилось в рассмотрении заявок во время пандемии?

2. В чем опасность беззалогового кредитования?

3. Как правильно вести переговоры с банком, что бы получить результат?

4. Кредит на покупку коммерческой недвижимости с постановкой на баланс компании. Возобновляемая кредитная линия.

Сайт компании "Данилин и партнеры"

 

-- 3 июня (среда), 19.00 --
Деление на студии и доходные дома

Виктор Богомазов

Инвестор, бизнесмен, руководитель агентства недвижимости по управлению квартирами и студиями «SANDI».

Темы

1. Как работает стратегия деления на студии?

2. Какая сейчас возможна доходность с ипотекой 6,5%?

3. Текущая ситуация с посуточной и долгосрочной арендой, кейсы, доходность и фин модель, прогнозы на ближайшее будущее в жилой недвижимости и аренде.

Сайт агентства "SANDI"

YouTube канал Виктора Богомазова

Алексей Толкачев

Инвестор, со-основатель компании «Территория Инвестирования», одного из крупнейших сообществ и образовательных проектов для инвесторов.

Темы

1. Доходные дома — что это? Как создать?

2. Доходность доходных домов?

3. Кейсы по сделкам

Сайт компании "Территория инвестирования"

Сайт Алексея Толкачева

Instagram Алексея Толкачева

-- 5 июня (Пятница) 19.00 --

Займы под залог недвижимости

Кредиты под залог недвижимости

Алексей Логиненков

Персональный брокер компании БКС, сертифицированный специалист финансового рынка, ассоциированный член (ACSI) Королевского Британского института по ценным бумагам и инвестициям, обладатель международного сертификата по управлению благосостоянием, опыт более 6 лет.

Страница Facebook Алексея Логиненкова

Тема

Возможности инвестирования в акции строительных компаний через российский фондовый рынок.

Вера Семенова

Эксперт в области инвестиций в недвижимость, предприниматель с 20-летним стажем, руководитель Группы компаний «СВ-Капитал» (инвестиционно-финансовое агентство), президент Московского клуба инвесторов.

Темы

1. Структура сделки займов под залог недвижимости. Риски инвестора.

2. Личный опыт. Кейсы

3. Как избежать потерь в предоставлении займа?

Сайт Московского клуба инвесторов

Эльвира Глухова

Руководитель Столичного Центра Финансирования и Первой Гильдии Ростовщиков, опыт работы в сфере залога недвижимости более 15 лет.

Сайт Столичного центра финансирования

Сайт Первой гильдии ростовщиков

Темы

1. На что обратить внимание при предоставлении займа? Как повысить доходность?

2. В каких случаях отказывают в предоставлении займа?

3. Личный опыт. Что считать успешной сделкой, а что нет?

 

-- 8 июня (Понедельник) 19.00 --

Взаимодействие с Гос органами — Пож
Надзор, ГосИнспекция по недвижимости, СтройНадзор

Анастасия Титова

Специалист по земельным спорам, строительству и самовольным постройкам. Опыт более 11 лет.

Темы

1. Что необходимо проверить перед покупкой, какие документы запрашивать (земля и объекты недвижимости)?

2. Как и какие документы можно запрашивать у профильных органов власти?

3. Вид разрешенного использования здания и земельного участка. Какие допустимы отступления и в каком объеме?

4. Полный цикл согласований по строительству объекта недвижимости: какие основные этапы и их особенности? (тема опционально, если останется время)

Елена Шелест

Коммерческий директор компании Anistem.

Сайт компании Anistem

Темы

1. Пожарная безопасность. Обязанность или сознательность?

2. Проверка ГПН. Виды и правила. Как пройти, без стресса и штрафов?

3. Требования ГПН к объекту. Реальные или вымышленные?

4. Лайфхаки по работе с подрядчиком. Как исключить из коммуникации «трудности перевода» и чеков вне сметы.

5. Примеры сложных кейсов и как нам удалось их решить?

 

-- 10 июня (Среда) 19.00 --

Инвестиции в зарубежную недвижимость 

Алексей Логиненков

Персональный брокер компании БКС, сертифицированный специалист финансового рынка, ассоциированный член (ACSI) Королевского Британского института по ценным бумагам и инвестициям, обладатель международного сертификата по управлению благосостоянием, опыт более 6 лет.

Страница Facebook Алексея Логиненкова

Тема

Возможности инвестирования в недвижимость через фондовый рынок США.

Мария Масленкова

Практикующий инвестор, эксперт в сфере инвестиционной зарубежной недвижимости, налогового планирования и структурирования.

Темы

1. Текущая ситуация на рынке и перспективы инвестирования в недвижимость ОАЭ

2. Варианты с гарантированной доходностью в безналоговой стране

3. Личный опыт инвестиций в недвижимость в Дубае

4. Возможности ипотечного кредитования и привлекательные варианты беспроцентных рассрочек.

Игорь Максимов

Более 5 лет в сфере недвижимости. 3 года в сфере недвижимости на острове Бали. Управляющий партнер компании Mirah Property Group.

Сайт компании Mirah Property Group

Темы

1. Перспективы инвестиций в рынок недвижимости Бали?

2. Сколько стоит построить виллу на Бали и какую доходность она может приносить?

3. Коллективные инвестиции в недвижимость на Бали.

Раушан Валеев

Эксперт по недвижимости на приморье Черногории, опыт работы в Черногории с 2011 года.

Страница Facebook Раушана Валеева

Сайт компании KaraTau

Темы

1. Тренды рынка недвижимости Черногории 2020

2. Варианты инвестирования в недвижимость Черногории

3. Примеры объектов доходной недвижимости на Приморье

 

-- 12 июня (Пятница) 19.00 --

Инвестиции в зарубежную недвижимость 

Сергей Сандер

Со-основатель швейцарской компании The Leading Properties of the World. 15 лет успешного опыта инвестиций, продажи и маркетинга зарубежной недвижимости в Великобритании, Швейцарии, Германии, Франции, Монако и других странах.

Темы

1. У недвижимости нет будущего?

2. Проблемные кейсы, на чем теряли деньги?

3. Возможности инвестиций в рынок недвижимости Европы.

Серафима Тихонова

Опыт в недвижимости более 8 лет. Опыт в недвижимости США 4 года.

Instagram Серафимы Тихоновой 

Темы

1. Текущая ситуация в США, как отразятся погромы и коронавирус на недвижимости в Нью Йорке.

2. Какая недвижимость является наиболее ликвидной и почему, какие тренды и доходности?

3. Какие преференции дает наличие недвижимости в США для инвестора из России?

 

Эрик Розенфельд

Инвестор. Эксперт по инвестициям компании Habita International Estates Ltd. Опыт работы с недвижимостью приносящей пассивный доход 11 лет.

Сайт Эрика Розенфельда

Темы

1. Как инвестировать в зарубежную недвижимость небольшими чеками с гарантированной доходностью?

2. Возможность получения пассивного дохода в евро

_________________________________________________________________________________________________________________

Партнером программы является БКС Мир Инвестиций.

БКС Мир Инвестиций создали свой бизнес для того, чтобы помочь клиентам в эффективном управлении финансами. Развивают технологии и продукты, анализируют огромный объем информации каждый день, разрабатывают новые инвестиционные стратегии для того, чтобы клиенты становились богаче и свободнее. Каждый Клиент может воспользоваться услугами личного финансового советника, который, используя опыт БКС, знания и умения, а также новейшие технологии персонального финансового планирования, поможет в реализации финансовых целей и задач.